Quando você lê "Pipe" numa página, entende pelo contexto se é uma empresa, uma marca ou uma peça de encanamento. Um buscador precisa de ajuda para fazer essa distinção. Dados estruturados são essa ajuda: um bloco de informação, escrito num formato que máquinas leem com facilidade, que diz o que a página é e do que trata.
Schema.org e JSON-LD, sem jargão
Schema.org é um vocabulário comum, mantido em conjunto pelos principais buscadores, com nomes para milhares de coisas: uma organização, um artigo, um produto, uma pergunta. JSON-LD é o formato mais usado para escrever isso dentro de uma página: um pequeno trecho de código, invisível para o visitante, que o Google recomenda como o jeito preferido de marcar dados estruturados.
Tipos que fazem sentido para uma imobiliária
- Organization ou RealEstateAgent: descreve a imobiliária, com nome, logotipo, contato e área de atuação. É a base de tudo.
- BreadcrumbList: o caminho de navegação (Home, Imóveis, Bairro). O Google pode mostrá-lo no resultado, no lugar do endereço cru da página.
- Article: para os posts do blog, com título, autor e datas.
- FAQPage: para páginas com perguntas e respostas visíveis.
- RealEstateListing e Offer: para descrever um imóvel anunciado e o preço.
O que esperar (e o que não esperar)
Aqui vale honestidade, porque circula muita promessa exagerada. Dado estruturado não é garantia de posição melhor. O que ele faz é ajudar o buscador a entender a página com precisão, e, em alguns casos, habilitar um destaque visual no resultado. Mas o Google decide quando mostrar esse destaque, e algumas dessas vitrines foram reduzidas com o tempo. Os resultados ricos de perguntas e respostas (FAQ), por exemplo, hoje aparecem para um grupo restrito de sites.
Ainda assim, vale marcar. Além de o buscador entender melhor, esse tipo de informação limpa e explícita é justamente o que facilita a vida de sistemas de IA que resumem páginas. Veja mais no artigo sobre GEO.
A regra que não se quebra
Como conferir se está certo
- Use o Teste de Resultados Ricos e a ferramenta de validação de marcação de esquema, ambos gratuitos, para ver o que o Google entende da sua página.
- Acompanhe o relatório de melhorias no Search Console, que aponta erros e avisos de marcação.
- Confira se o preço, o nome e o contato marcados batem com o que está escrito na página.
Perguntas frequentes
Preciso saber programar para usar dados estruturados?
Não necessariamente. Muitos sistemas e plugins geram a marcação sozinhos. Mas é preciso conferir se o resultado está correto e se descreve o que aparece na página.
Dado estruturado melhora o meu ranking?
Não de forma direta. Ele ajuda o buscador a entender a página, o que pode contribuir de outras maneiras, mas não é um atalho para subir posições.
Vale marcar FAQ se o Google mostra pouco?
Vale, desde que as perguntas e respostas estejam visíveis na página. É boa prática de clareza e pode ajudar outros sistemas que leem a página, mesmo sem destaque no resultado.
